3 solutions pour placer son argent

Vous avez un capital que vous souhaitez investir mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous n’êtes pas le seul. En effet, il est normal que l’investisseur néophyte se demande comment placer son argent. Pour vous donner quelques pistes, voici 3 solutions de placement qui méritent que l’on s’y attarde.

Les SCPI de rendement

La SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, peut se décrire comme un placement financier, basé sur un support immobilier. Le principe est simple : vous achetez des parts d’un parc immobilier (généralement de l’immobilier de bureaux) administré par un gestionnaire et vous percevez une partie du fruit de la location. Cela vous permet de tirer parti des avantages d’un investissement dans l’immobilier locatif, sans néanmoins en subir les problèmes de gestion.
Les SCPI de rendement sont de plus en plus utilisées dans le cadre de la diversification d’un portefeuille. L’investissement dans les SCPI est possible dès 1500€ et permet de profiter de rendement aux alentours des 5% par an.
Quelques conseils : n’investissez que dans des SCPI à capital variable (comme expliqué sur le site Netinvestissement) avec un taux d’occupation supérieur à 80%. Orientez-vous vers des SCPI « innovantes », c’est-à-dire tournées vers des secteurs d’activités émergents et des marchés porteurs.
Les SCPI qui valent le coup d’œil : Primovie, PFO2, Opportunité Immo, Epargne Foncière.

L’assurance-vie

L’assurance vie est souvent présentée comme le placement préféré des français. En effet, selon la Banque de France,l’assurance-vie représente en moyenne 37% du patrimoine financier des ménages français. Ainsi, l’encours global de ce placement dépasse les 2000 milliards d’euros, ce qui est colossal.
Les principaux avantages de l’assurance vie sont la disponibilité de l’épargne, la protection du capital et la fiscalité. Le rendement peut également être intéressant si vous avez bien sélectionné vos supports d’investissement. Un contrat d’assurance-vie peut être ouvert avec moins de 100€ auprès de votre banque par exemple et proposer des rendements approchant les 4% par an.
Quelques conseils : vérifiez la solvabilité de l’opérateur et sélectionnez les contrats qui disposent d’un large panel d’OPCVM et de plusieurs options de gestion.
Les assurances vie qui valent le coup d’œil : Serenipierre, Private Vie, enovline.

L’immobilier locatif

L’investissement immobilier présente de nombreux avantages. Tout d’abord, c’est un investissement durable qui prend de la valeur dans le temps. L’investissement dans la pierre est « concret » (contrairement aux placements financiers « immatériels »). De plus, il existe de nombreuses lois de défiscalisation qui vous permettent de réduire vos impôts. Citons par exemple la loi Pinel qui permet d’obtenir jusqu’à 63000€ de réduction d’impôts. Ce dispositif vous donne également la possibilité de louer votre bien à un membre de votre famille (ascendant ou descendant). Autre point (non négligeable), il est possible d’investir dans l’immobilier locatif sans aucun apport.
Quelques conseils :l’investissement immobilier en LMNP (location meublée non professionnelle) présente de sérieux avantages par rapport à un investissement dans l’immobilier nu et propose souvent une meilleure rentabilité. L’emplacement de votre investissement fait partie des critères les plus importants. Veillez à bien vous renseigner sur le dynamisme économique de la ville (voire du quartier).
Les villes où investir :les grandes métropoles dans le sud-ouest et l’ouest de la France présentent de belles opportunités. Bordeaux, Toulouse, Rennes et Nantes sont régulièrement citées dans les classements des meilleures villes où investir.
Voici donc 3 solutions qui pourraient attirer votre attention parmi l’offre pléthorique du marché. Il est évident que votre choix sera guidé par vos objectifs (faire fructifier un capital, réduire ses impôts, préparer sa retraite, etc.) mais il le sera également par votre budget. En effet, certains placements ne sont disponibles, ou efficaces, qu’à partir d’un certain montant. Dernier point : afin de répartir les risques, il est primordial de garder en tête que vous devez diversifier vos investissements.