Vente à réméré, c’est quoi?

La vente avec faculté de rachat ou vente à réméré est le fait vendre d’une manière temporaire son habitation. Ce qui le différencie des autres ventes, c’est que le propriétaire continue de l’occuper  afin de pouvoir le racheter par la suite. La vente à réméré reste une solution très peu connue alors qu’elle est tout à fait en règle. Même s’il présente de nombreux avantages en cas de surendettement, les risques ne sont pas à exclure. Pour avoir des idées sur le sujet, voici les essentiels à savoir.

Qui sont les cibles de la vente à réméré ?

 Avant toute chose, il est important de connaître les cibles de ce type de vente. Elle s’adresse particulièrement aux personnes qui sont en condition d’endettement et qui ne peuvent pas payer les échéances. Il faut aussi savoir que le montant des crédits de ces personnes n’est pas encore trop élevé. En fait, la vente du bien immobilier doit suffire à  couvrir les crédits. La vente de l’immobilier doit aussi rapporter un peu plus afin de pouvoir régler les frais qui se rapportent à la vente ou autre afin que la personne en question ne possède plus de dettes. La vente à réméré  est surtout une solution pour éviter les saisies de biens. Dans ce cas, les personnes doivent éviter tout autre crédit sinon, ils seront affiliés tout de suite au Fichier National des Incidents de Paiement ou FNIP. La vente à réméré s’adresse aussi aux gens qui sont en situation d’interdit bancaire. Enfin à ceux qui n’ont pas une carrière professionnelle ou revenu stable comme les artisans et les commerçants.

Les étapes de la vente à réméré

Dans la vente à réméré, trois étapes sont à suivre, à savoir la vente la stabilisation et le rachat. La première étape consiste à la signature d’un contrat de vente à réméré entre un acheteur. Ce dernier doit être effectué devant un notaire. Le contrat doit comporter le prix, le délai de la vente qui est entre 6 à 60 mois. Une fois les procédures réalisées, le vendeur sera payé, et c’est à ce moment qu’il va devoir régler ses dettes et former un dépôt de garantie qu’il posera chez le notaire qui s’est chargé du rachat. À cet instant, il sera en quelque sorte comme le locataire de son habitat.  La dernière étape qui est le rachat se fait dès que le vendeur sera prêt à acquérir de nouveau.  Pour ce faire, un nouvel acte de vente sera signé entre les deux entités.